VENTA CASA 2 LOTES C/ PILETA - PARQUE LELOIR
Casa en venta
USD 480.000

VENTA CASA 2 LOTES C/ PILETA - PARQUE LELOIR

De la Carreta 600 · Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 400 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.462 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
377 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PARQUE LELOIR ITUZAINGÓ BUENOS AIRES Propiedad premium ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Parque Leloir, diseñada para familias que valoran el espacio, la comodidad y el contacto con la naturaleza. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Hall de recepción amplio y luminoso • Comedor independiente con conexión a galería • Cocina con conexión a gas, ventanas y salida a área exterior • Tres dormitorios espaciosos • 4to Dormitorio principal con vestidor incorporado • Dos baños completos totalmente equipados Primer Piso • Playroom de grandes dimensiones • Baño de planta • Altillo funcional con potencial de uso múltiple CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 1515 m² • Superficie cubierta: 400 m² • Superficie semicubierta: 40 m² • Superficie descubierta: 1075 m² • Año de construcción: 2000 • Estado general: Excelente ESPACIOS EXTERIORES • Galería techada con parrilla • Pileta rodeada de parque • Jardín parquizado • Garage para 3 vehículos • Galpón tipo taller con potencial de uso adicional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle De la Carreta en Parque Leloir, zona residencial de Ituzaingó con alto valor inmobiliario y entorno natural privilegiado. AMENITIES Y SERVICIOS • Quincho • Vestidor • Altillo • Cocina/comedor integrados • Living amplio • Gas Propiedad ideal para familias que buscan combinar espacios funcionales, confort y una ubicación premium en uno de los barrios más prestigiosos del oeste metropolitano. No te pierdas esta gran oportunidad, coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.231.558/mes

Necesitas ingresos por $ 16.926.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Carreta 600, Parque Leloir, Buenos Aires

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