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Casa en venta en Quebradas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 469.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 730,2 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Casa en venta en Quebradas · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes con Pileta - Quebradas Villa Rural Baradero

Barrio Quebradas Villa Rural Baradero · Quebradas, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebradas, 6 ambientes, 260 m², USD 469.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece en venta hermosa chacra de 6 ambientes desarrollada sobre un lote de aproximadamente 16.000 m² en el exclusivo barrio de chacras Quebradas Villa Rural, partido de Baradero (Provincia de Buenos Aires). Ubicación privilegiada con acceso directo sobre autopista / ruta pavimentada: sobre la colectora de la Ruta Nacional 9 (km Ver datos ) lo que le otorga excelente conectividad. Distribución de la vivienda: Casa principal en planta baja + primer piso dedicado a SUM (oficina/playroom/biblioteca). 3 dormitorios (uno en suite con vestidor doble) + dependencia de servicio con baño. Todas las habitaciones cuentan con placard. Cocina totalmente equipada con muebles y vista al jardín. Lavadero con placard. Living con vista directa a la piscina y al parque. Comedor amplio, ideal para familia numerosa. Galería en «L» con parrilla, horno de barro, cerramiento de lona y baño completo exterior. En total: 4 baños completos + 1 toilette. Cochera semicubierta para 2 autos + espacio adicional de guarda vehículo en la entrada. Espacio de guardado de herramientas exterior. Piscina revestida en venecitas, en perfecto estado de mantenimiento. El estado general de la casa es impecable, en uso, lista para mudarse sin necesidad de reformas previas. Entorno, barrio y servicios de la zona: El barrio Quebradas Villa Rural es un desarrollo de aproximadamente 470 hectáreas con unos 131 lotes, sobre Ruta 9 km Ver datos , con acceso pavimentado, seguridad 24 hs, club house, piscina, canchas de tenis, fútbol y polo. Distancias orientativas: a unos 129 km de la Ciudad de Buenos Aires. Aprox. 15 km del cruce con la Ruta 41, ingreso a la ciudad de Baradero. Zona rural pero con muy buen acceso, ideal para vivir en contacto con la naturaleza sin perder conectividad.Servicios, colegios y cercanías: En Baradero existen varias instituciones educativas de nivel primario y secundario. Por ejemplo la Escuela EGB Nº12 “Gerónimo Cossi” con dirección Bernabé de San Martín s/n, Baradero. Si bien no tenemos listado completo de todos los colegios privados de la zona inmediata al barrio, la oferta educativa pública en Baradero está documentada. La ubicación sobre Ruta 9 permite un buen acceso a servicios, comercios y al casco urbano de Baradero.Accesos y transporte: Acceso directo desde autopista/colectora de Ruta 9, destacando la ubicación sobre el km Ver datos de la colectora. Buena conectividad para quienes trabajan fuera o buscan transporte hacia Buenos Aires o hacia la zona norte bonaerense.Resumen destacado: Una propiedad de gran porte (16.000 m²) en un entorno seguro y privado, con excelente construcción y todos los servicios, ubicada en un barrio de chacras consolidado que ofrece naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, sin alejarse demasiado de la ciudad. Ideal para familia grande, amante del verde, que busca mudarse ya sin complicaciones. Contactanos para conocerla! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 502.065
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.148.172/mes

Necesitas ingresos por $ 16.592.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quebradas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 760.000
Esta propiedad
USD 469.000-38.3% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebradas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Quebradas Villa Rural Baradero, Quebradas, Baradero, Buenos Aires

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