CASA 4 AMB EN ALSINA, BARADERO
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 AMB EN ALSINA, BARADERO

9 de Julio 200 · Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alsina, 4 ambientes, 136 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 161,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 809 contra USD 323 de la mediana (+150,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Gabriela Santangelo CASA EN VENTA EN ALSINA SOBRE 9 DE JULIO, BUENOS AIRES Construida en 2019, sobre un lote de 750 m2, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 136 m². El estado general es excelente, reflejando una construcción de calidad con acabados cuidados y materiales de primera línea. DISTRIBUCIÓN EN UNA PLANTA • 3 dormitorios, el principal con vestidor y los otros dos con placard. • 1 baño completo • 1 toilette • Living comedor con amplios ventanales. • Cocina comedor integrada. • Lavadero • Jardín • Cochera EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH • Calefactores. • Servicios de agua y electricidad conectados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 200, Alsina, Buenos Aires

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