VENTA CASA EN BARRIO TIERRAS DE FE BARADERO
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 45.000 de expensas

VENTA CASA EN BARRIO TIERRAS DE FE BARADERO

San Martin 1000 · Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Baradero, 4 ambientes, 231 m², USD 168.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 758 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | Moderna Casa en Barrio Cerrado – Baradero Barrio Tierras de Fe – Propiedad desarrollada sobre dos terrenos Te presentamos una excelente oportunidad en el exclusivo barrio cerrado Tierras de Fe, en Baradero. Propiedad construida sobre un lote doble de 790 m², con 230 m² cubiertos aprox., diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes funcionales. Oportunidad amueblada Características principales: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • 3 baños completos, con detalles de calidad • Amplia cocina integrada al living comedor, luminosa y bien ventilada • Gran galería cubierta, ideal para reuniones y descanso • Cochera • Posibilidad de seguir ampliando por su implantación sobre doble lote Barrio Cerrado Tierras de Fe • Seguridad privada las 24 hs • Calles internas consolidadas • Servicios: agua corriente, energía eléctrica y cloacas • Entorno natural, tranquilo y en crecimiento • Rápido acceso al centro de Baradero y rutas principales Una opción ideal como vivienda permanente o casa de fin de semana Lista para habitar – excelente estado general y proyección de valor Consúltanos para más info, planos y visita personalizada. Marcos Staniscia – RE/MAX Acuerdo 3413988259 [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.108/mes

Necesitas ingresos por $ 5.860.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Martin 1000, Baradero, Buenos Aires

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