CASA 4 AMB BARADERO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 116.000

CASA 4 AMB BARADERO APTO CREDITO

Del Corro 2100 · Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Baradero, 4 ambientes, 162 m², USD 116.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN BARADERO • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción ubicada sobre calle Del Corro en Baradero, con una superficie total de 498 m² de terreno y 162 m² edificados. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece una distribución racional y comunicada. En planta baja se encuentran dos habitaciones, un baño completo, cocina, comedor y sector de estar integrados. La planta alta cuenta con la tercera habitación, completando los 4 ambientes. CARACTERÍSTICAS EXTERIORES La propiedad cuenta con espacios externos de gran valor: quincho amplio cerrado y equipado con parrilla, pileta de natación y cochera cubierta para dos vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.622/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Corro 2100, Baradero, Buenos Aires

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