VENTA CASA BARADERO A ESTRENAR 2 HAB PILETA
Casa en venta
USD 48.000

VENTA CASA BARADERO A ESTRENAR 2 HAB PILETA

San Lorenzo 1200 · Baradero, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Baradero, 3 ambientes, 70 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 686 contra USD 686 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Baradero, amplio terreno, pileta y potencial de ampliación. Propiedad ubicada en el ingreso de Baradero, en una zona tranquila y residencial, alejada del centro de la ciudad. Cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en dos dormitorios, baño, cocina, comedor y living integrados, ofreciendo espacios cómodos y prácticos para la vida cotidiana. En el exterior dispone de un semitechado de aproximadamente 2 por 2, un amplio patio y pileta, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Uno de sus principales atractivos es su terreno de 338 m², con mucho espacio aprovechable para continuar ampliando la vivienda o incorporar nuevos ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.118/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 LAS CAMPANILLAS · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1200, Baradero, Buenos Aires

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