Campo en venta en San Pedro

Oportunidad sobre ruta 9 km 137 – 8 parcelas con frente a la autopista desde usd 29.000

Ruta Nacional 9 Kilometro 137 , San Pedro · San Pedro, Baradero, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Pedro, 80 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 375 contra USD 375 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 13/09/2026 (de USD 40.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 375
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Pedro

Descripcion

VENTA DE PARCELAS SOBRE RUTA 9 KM 137 DESDE USD 40.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Ruta Nacional No 9, km 137, en un punto estratégico del corredor que conecta Buenos Aires con Rosario, con muy buena exposición y frente directo sobre autopista. Zonificación: ZII (Industrial 2). Se comercializan 8 parcelas independientes, todas con frente sobre Ruta 9, con superficies aproximadas desde 1.422 m2 hasta 2.804 m2, ofreciendo distintas alternativas según el tipo de proyecto o inversión. Por su ubicación, dimensiones y visibilidad, resultan especialmente atractivas para depósitos, bases operativas, showrooms, guarda de vehículos o maquinaria, corralones, talleres, servicios vinculados al transporte, emprendimientos comerciales o proyectos que requieran exposición sobre uno de los corredores viales más importantes del país, sujeto a las habilitaciones correspondientes. La ubicación permite una rápida conexión con Baradero, San Pedro, Zárate, Campana, Buenos Aires y Rosario, dentro de un corredor de permanente circulación vehicular y actividad comercial, logística y productiva. PARCELAS DISPONIBLES Parcela 6H Superficie: 1.557 m2 Valor provisorio: USD 38.000 Parcela 6J Superficie: 1.422 m2 Valor provisorio: USD 35.000 Parcela 6K Superficie: 1.589 m2 Valor provisorio: USD 40.000 Parcela 6M Superficie: 2.111 m2 Valor provisorio: USD 46.000 Parcela 6N Superficie: 2.387 m2 Valor provisorio: USD 50.000 Parcela 6P Superficie: 2.659 m2 Valor provisorio: USD 55.000 Parcela 6R Superficie: 2.804 m2 Valor provisorio: USD 60.000 Parcela 6S Superficie: 1.626 m2 Valor provisorio: USD 42.000 El tendido de energía eléctrica se encuentra a aproximadamente 200 metros, debiendo realizarse la extensión correspondiente. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir sobre Ruta 9 con un valor de ingreso accesible, excelente exposición comercial y ubicación estratégica, pudiendo adquirir las parcelas de manera individual. Consultar disponibilidad, medidas y valor definitivo de cada parcela. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252

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