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CAMPO EN VENTA EN BARADERO
Calle Desconocida S/N · Baradero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 100.000 m²
Campo en Baradero, 10 ha, USD 400.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 1.538 contra USD 1.538 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 40.000.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.538
- Mediana m²
- 246 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Baradero, Buenos Aires