Venta casa baradero a estrenar 2 hab pileta
Propiedad en venta
USD 48.000

Venta casa baradero a estrenar 2 hab pileta

San Lorenzo 1200, Baradero · Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Baradero, USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 96.850): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 96.850
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Eliana Yamila Almada Casa en venta en Baradero, amplio terreno, pileta y potencial de ampliación. Propiedad ubicada en el ingreso de Baradero, en una zona tranquila y residencial, alejada del centro de la ciudad. Cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en dos dormitorios, baño, cocina, comedor y living integrados, ofreciendo espacios cómodos y prácticos para la vida cotidiana. En el exterior dispone de un semitechado de aproximadamente 2 por 2, un amplio patio y pileta, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Uno de sus principales atractivos es su terreno de 338 m², con mucho espacio aprovechable para continuar ampliando la vivienda o incorporar nuevos ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1200, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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