LOTE EN VENTA IDEAL INVERSION  EN BANFIELD
Terreno en venta
USD 24.999

LOTE EN VENTA IDEAL INVERSION EN BANFIELD

Barilari 2900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 187 m², USD 24.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 134 contra USD 257 de la mediana (-47,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 257
Mediana m²
187 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BANFIELD, TERRENO DE 8,66 X 21,65 M², ZONA COMERCIAL BUENOS AIRES Un lienzo urbano para construir tu futuro, un espacio que respira potencial y promesas en el corazón de Banfield. Este terreno no es solo un lote, es el primer capítulo de tu próximo proyecto de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre calle Barilari, en una zona residencial consolidada • A 300 metros de Coronel Lynch • A 200 metros de Boulevard Armesti • A 150 metros de Federico Nietzsche CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Dimensiones: 8,66 x 21,65 metros • Superficie total aproximada: 187,50m² • Estado: Excelente, a estrenar • Zona ideal para desarrollo residencial o inversión SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente ENTORNO PRIVILEGIADO • Zona comercial dinámica Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. • Proximidad a colegios • Acceso a diferentes líneas de transporte público • Ambiente residencial consolidado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este terreno representa más que un simple lote. Es la oportunidad de materializar tus sueños, ya sea construyendo tu hogar ideal o desarrollando un proyecto inmobiliario con alto potencial de valorización. Nota: Las medidas son aproximadas. Las imágenes son ilustrativas. Invitamos a los interesados a una visita sin compromiso. Estamos para asesorarte en cada paso de tu proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.762
Precio del aviso
USD 24.999
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.545/mes

Necesitas ingresos por $ 870.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barilari 2900, Banfield, Buenos Aires

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