VENTA LOTE CON PILETA BANFIELD
Terreno en venta
USD 110.000

VENTA LOTE CON PILETA BANFIELD

J. Darragueira 1000 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 230 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 340,0% por encima de la mediana del set (USD 24.999). El m² de lote sale USD 478 contra USD 134 de la mediana (+257,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 24.999
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
187 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BANFIELD SOBRE JUAN DARRAGUEIRA BUENOS AIRES Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en una de las arterias principales de Banfield, sobre la avenida Juan Darragueira. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones constructivas, lo que la posiciona como una oportunidad destacada tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. La localización estratégica sobre Juan Darragueira garantiza alta visibilidad y accesibilidad, características fundamentales para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. La zona cuenta con infraestructura consolidada, servicios completos y flujo constante de circulación vehicular y peatonal. Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan terrenos con potencial de rentabilidad en una ubicación de relevancia comercial y residencial. Posee una piscina de gran nivel permitiendo utilizarlo como una opcion de descanso en verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Darragueira 1000, Banfield, Buenos Aires

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