VENTA LOTE TERRENO BANFIELD ZONA RESIDENCIAL
Terreno en venta
USD 210.000

VENTA LOTE TERRENO BANFIELD ZONA RESIDENCIAL

Manuel Castro 900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 296 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,6% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² de lote sale USD 709 contra USD 272 de la mediana (+160,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 272
Mediana m²
321 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 296 M² BANFIELD ZONA RESIDENCIAL • IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Lote estratégicamente ubicado en Banfield, zona residencial con buen potencial constructivo. Terreno de 8,66 metros de frente por 34,15 metros de fondo, totalizando aproximadamente 296 m². Zonificación R2 • 1, habilitado para distintos desarrollos inmobiliarios. Ubicación privilegiada a una cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen, a media cuadra de Av. Las Heras y a tres de Av. Adolfo Alsina, cercanía con la estación de Banfield. Alta conectividad, actividad comercial y servicios. La misma ofrece un alto potencial de valoración. Zonificación R2 -1, permite distintas opciones de construcción, ideal para edificio de departamentos o desarrollo inmobiliario comercial. F.O.S PERMITIDO 60% F.O.T PERMITIDO 180% Consulte con nuestro grupo inmobiliario por distintas posibilidades constructivas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.827.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.309.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Castro 900, Banfield, Buenos Aires

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