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LOTE C/ CONSTRUCCION A REFACCIONAR - FINANCIACIÓN
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 89 M
Cuota UVA desde $ 505.412/mes · ingresos $ 2 M

LOTE C/ CONSTRUCCION A REFACCIONAR - FINANCIACIÓN

Gabriel Miró 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 293 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 195 contra USD 592 de la mediana (-67,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 16/09/2026 (de USD 60.000 a USD 57.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
321 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 293 M² EN BANFIELD OESTE • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LOTE/TERRENO EN VENTA DE CASI 300 MTS2 CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR ACEPTA PERMUTA/FINANCIACIÓN CARACTERÍSTICAS PRINCIPAL • Lote de 8,47 x 34,64 • Lote propio • Construcción existente a refaccionar • Conectividad, rápido Acceso a CABA UBICACIÓN • A 4 cuadras de calle Martín Rodríguez y 3 cuadras de la Autopista Presidente Perón • Conexión perfecta con transporte público • Entorno urbano con amplia red de comercios y servicios POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA-ADELANTO Y CUOTAS ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN MAR DEL TUYÚ Y ALREDEDORES Si querés recibir mas información o coordinar una visita, contactanos Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de planos y estado parcelario. Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.412/mes

Necesitas ingresos por $ 2.021.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 60.000USD 57.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 60.000 → USD 57.000-5.00%

Ubicacion

Gabriel Miró 400, Banfield, Buenos Aires

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