Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial

Terreno en venta

USD 89.900

= $ 137,7 M

Cuota UVA desde $ 782.322/mes · ingresos $ 3,1 M

Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial

Tucumán 1400 · Banfield, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 330 m², USD 89.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 272 contra USD 709 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 709
Mediana m²: 321 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad! Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial Premium Descripción: Se ofrece un lote de 8,66 metros de frente por 38 metros de fondo (aprox. 329 m²), ubicados en una excelente zona residencial de Banfield, con entorno arbolado, tranquilo y gran conectividad. Una opción ideal tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su vivienda en un lugar privilegiado. Características destacadas: Medidas por lote: 8,66 x 38 metros. Superficie aproximada: 329 m² cada uno. Zona residencial consolidada, segura y con excelente nivel edilicio. Rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, colegios, centros comerciales y todos los servicios. Ideal para viviendas unifamiliares o desarrollos de baja densidad. Posibilidad de adquirir uno, dos o los tres lotes juntos. Documentación en regla. Listos para escriturar. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~1%: USD 899
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1400, Banfield, Buenos Aires

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Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial

Caracteristicas

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