P Proppies
Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial
Terreno en venta
USD 149.900
= $ 232,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial

Ingeniero José Negri 1500 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 1000 m², USD 149.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 632 de la mediana (-76,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
904 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad! Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial Premium Descripción: Se ofrece un lote de 23,3 metros de frente por 43,3 metros de fondo, ubicados en una excelente zona residencial de Banfield, con entorno arbolado, tranquilo y gran conectividad. Una opción ideal tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su vivienda en un lugar privilegiado. Cuenta con salida y entrada por calle Lagos. Zona residencial consolidada, segura y con excelente nivel edilicio. Rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, colegios, centros comerciales y todos los servicios. Ideal para viviendas unifamiliares o desarrollos de baja densidad. Documentación en regla. Listos para escriturar. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.841/mes

Necesitas ingresos por $ 5.275.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10463 min · 214 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque5 min · 298 m
La Valenciana8 min · 534 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada5 min · 298 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/07 JUANA AZURDUY DE PADILLA · adultos · publica6 min · 357 m
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII16 min · 994 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado9 min · 569 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero José Negri 1500, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.900
Terreno en venta
WhatsApp