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Terreno en venta en Banfield para desarrollo inmob
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 293,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en Banfield para desarrollo inmob

Avenida Adolfo Alsina 1100 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Banfield, 321 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 592 contra USD 709 de la mediana (-16,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en venta sobre la Avenida Alsina al 1123, el mismo se encuentra ubicada en la zona residencial de Banfield rodeado de arboles y casonas de estilo. La propiedad se encuentra a 600 metros de la estación de tren. Cercano a medios de transporte, centros educativos, comercios, restaurantes, espacios verdes, etc. Medidas del lote 8.66 x 37

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 1100, Banfield, Buenos Aires

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