PH de 5 ambientes con jardín y gran potencial
Ph en venta
USD 119.000

PH de 5 ambientes con jardín y gran potencial

General Palacios 1700 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 5 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 817 de la mediana (+61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con muy buena luminosidad y espacios amplios. En planta baja encontramos un jardín delantero, living comedor con gran ventanal y vista al exterior, cocina integrada, sector de lavadero/calefón, escritorio y acceso a planta alta por escalera. En planta alta, un hall distribuidor conecta las 3 habitaciones, todas amplias y luminosas. Dos de ellas tienen vista al jardín trasero y la restante al jardín delantero. Baño completo. El gran diferencial de la propiedad es su amplio jardín con tierra y árboles, ideal para quienes buscan verde y espacio al aire libre. Al fondo cuenta con un quincho a terminar/refaccionar, con muchísimo potencial para transformarlo en un excelente ambiente de reuniones, playroom, taller o espacio independiente. Una propiedad con buena distribución, ambientes cómodos y mucho potencial para actualizar y aprovechar sus espacios exteriores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.540/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Palacios 1700, Banfield, Buenos Aires

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