EXCELENTE PH 5AMB. GRAN PATIO DE 138M2. BANFIELD
Ph en venta
USD 85.000

EXCELENTE PH 5AMB. GRAN PATIO DE 138M2. BANFIELD

Godoy Cruz 900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 5 ambientes, 104 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 817 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

IMPECABLE PH DE 6 AMB. CON GRAN PATIO,LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS. SE INGRESA POR PASILLO A AMBOS PH, ESTA IMPECABLE PROPIEDAD BRINDA INGRESO INDEPENDIENTE AL PH DE PLANTA ALTA, QUE SE ACCEDE DESDE EL LAVADERO POR ESCALERA. AMBOS PH MUY LUMINOSOS, TODOS LOS AMBIENTES POSEEN VENTANAS AL EXTERIOR. ¡¡¡¡¡ APTO CREDITO !!!!! ** NO TE PIERDAS DE VER EL VIDEO https://youtu.be/oLsW4h7QvI8 (COPIAR Y PEGAR) ** Ubicado en Godoy Cruz al 920 entre Almafuerte y José María Penna. A solo 2 cuadras de la Av. Pedro Uriarte, María de Alvear y Vieytes y a 6 cuadras de Av. Hipólito Irigoyen. Lineas de transporte 277A • 318B • 318C • 541A • 541B. Zona escolar: Colegio Bertrand Russell • Colegio Balmoral • Instituto Tucumán Banfield • Colegio Parroquial José Manuel Estrada. PLANTA BAJA: Al ingresar por el pasillo accedemos a un amplio patio con cuarto de enseres y parrilla. Dentro del PH encontramos un cómodo living-comedor con escalera que conduce al segundo dormitorio en P.A., el cual posee techo de madera con vista al exterior. Desde el living se accede a un hall recibidor que conecta, a la izquierda, con el dormitorio principal, equipado con placard con vista al patio. Continuando por el hall se ubica un baño completo con ducha y mueble de guardado, y un tercer dormitorio con ventana al lavadero. La cocina, equipada con muebles bajo mesada y termotanque, se conecta con el lavadero, desde donde se accede al segundo ingreso de la propiedad a través de un ventanal corredizo. PLANTA ALTA: El acceso a la P.A. también puede realizarse por la escalera desde el lavadero. Allí encontramos un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, provisto de dos ventanas con vistas abiertas al exterior. Un pasillo distribuidor conduce al baño completo con bañera y a un dormitorio con gran placard empotrado espejado y vista abierta. ACEPTA PERMUTA POR DEPTO.1 AMB. Ó PH DE 2 AMB.DE MENOR VALOR.!! NO DUDES EN VISITARLO!!! Las medidas son solo como referencia, las medidas reales serán dadas por la cédula correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 900, Banfield, Buenos Aires

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