VENTA DEPARTAMENTO PH 4 AMB BANFIELD
Ph en venta
USD 95.000

VENTA DEPARTAMENTO PH 4 AMB BANFIELD

Presidente Quintana 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 4 ambientes, 95 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.250 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
79 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN BANFIELD, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, PRESIDENTE QUINTANA Una oportunidad única en el corazón de Banfield. Este ph combina funcionalidad y confort en un espacio de 102 m² que respira amplitud y luz natural. Ubicado estratégicamente sobre Presidente Quintana, ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con la practicidad de estar conectado con toda la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble se organiza en cuatro ambientes que maximizan cada rincón. Tres habitaciones brindan flexibilidad para familias, profesionales o inversores que busquen rentabilidad. El baño completo atiende las necesidades cotidianas con funcionalidad. La cocina se abre hacia el comedor, generando ese flujo natural que caracteriza a los espacios modernos. Un altillo adicional suma versatilidad para guardarropas, oficina o zona de descanso. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR • Living y comedor integrados que capturan la luz del sureste • Patio privado ideal para disfrutar del aire libre • Balcón que expande la sensación de amplitud • Lavadero independiente para mayor comodidad • Parrilla para reuniones y momentos en familia • Placares en habitaciones para optimizar almacenamiento INFRAESTRUCTURA COMPLETA Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. La seguridad del complejo resguarda tu tranquilidad. Además, la propiedad permite mascotas, porque entendemos que son parte de la familia. ESTADO Y SOLIDEZ Construido en 1996, el ph mantiene un estado general bueno que refleja cuidado y mantenimiento. La orientación sureste garantiza iluminación natural durante gran parte del día, reduciendo consumo energético y creando ambientes acogedores. Una inversión que suma valor en una zona con demanda constante. Banfield sigue siendo sinónimo de accesibilidad, servicios y comunidad. Este ph es tu puerta de entrada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana 400, Banfield, Buenos Aires

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