Ph en venta en Banfield · 3 ambientes

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Diana Morales VENTA DE 2 PH Y 2 LOCALES EN BANFIELD, AVENIDA GENERAL MARTÍN RODRÍGUEZ Propiedad única con potencial de inversión ubicada en Banfield sobre Avenida General Martín Rodríguez 740, Villa Centenario. Se trata de un inmueble que comprende dos plantas habitacionales y dos locales comerciales sobre un terreno de 253 m², con frente de 8,66 metros y fondo de 29,24 metros. La estructura presenta 150 m² cubiertos y 103 m² descubiertos, distribuidos en 3 ambientes principales que incluyen 2 dormitorios y 2 baños completos. Ambas plantas requieren refacción integral, lo que representa una excelente oportunidad para reciclar y modernizar los espacios según necesidades comerciales o residenciales. Los dos locales comerciales ubicados en planta baja se conectan entre sí y cuentan con baño a refaccionar. Esta configuración permite múltiples opciones de uso: mantenerlos como unidades independientes, unificarlos en un único local de mayor envergadura, o adaptarlos a diferentes rubros comerciales. El terreno dispone de un fondo amplio que ofrece posibilidades adicionales para generar espacios al aire libre, áreas de estacionamiento o incluso continuar con construcción vertical según normativas locales. La ubicación constituye una de las principales ventajas de la propiedad. Avenida General Martín Rodríguez es una zona de alta conectividad y circulación constante, con acceso a transporte público mediante líneas 277 y 318. El entorno cuenta con comercios variados, parques y espacios verdes cercanos, consolidando la zona como un punto estratégico para inversión inmobiliaria o comercial. Construcción del año 1978 con potencial de transformación integral. Ideal para inversores que busquen proyectos de reciclaje con retorno comercial o residencial en una ubicación privilegiada de Banfield. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar