P Proppies
PH 3 AMB A PASOS DE AV. ADOLFO ALSINA
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107,4 M
Cuota UVA desde $ 610.287/mes · ingresos $ 2,4 M

PH 3 AMB A PASOS DE AV. ADOLFO ALSINA

Viamonte 1900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 3 ambientes, 28 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 49.999). El m² sale USD 2.429 contra USD 1.562 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.999
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH de 3 ambientes ubicado en Banfield, a tan solo tres cuadras de la Av. Adolfo Alsina. La propiedad se desarrolla por pasillo, al fondo, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Al ingresar nos recibe un agradable patio ideal para disfrutar del aire libre. Desde allí accedemos al interior, donde encontramos un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes: cocina independiente, baño completo, comedor y un dormitorio. Además, cuenta con un segundo dormitorio de amplias dimensiones, con salida directa a un segundo patio, lo que aporta excelente ventilación y luz natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.287/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1900, Banfield, Buenos Aires

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