Casa PH en venta en Banfield, Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 125.000

Casa PH en venta en Banfield, Lomas de Zamora

Serrano 1200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 3 ambientes, 63 m², USD 125.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.984 contra USD 1.500 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
58 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN BANFIELD ESTE | 2 DORMITORIOS, BALCÓN, JARDÍN Y COCHERA | APTO CRÉDITO Un hogar con lugar para tu vida cotidiana y para esos momentos que se disfrutan afuera. Sobre Serrano al 1200, entre Presidente Derqui y Presidente Quintana, este dúplex de tres ambientes ofrece acceso independiente, cochera al frente y una distribución que diferencia el área social del sector de descanso. La planta baja reúne el living, la cocina comedor y un toilette de recepción. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Su conexión con el patio con jardín suma un espacio para disfrutar del aire libre, organizar un rincón de descanso o compartir encuentros con familia y amigos. En planta alta se distribuyen dos dormitorios con frentes de placard y un baño completo con bañera. El dormitorio al frente tiene salida al balcón, un detalle que aporta apertura al ambiente y un espacio exterior también en el nivel superior. Los tonos claros, las ventanas y la escalera con peldaños de madera crean ambientes cálidos y fáciles de personalizar. El acceso peatonal y el ingreso vehicular desde la calle suman practicidad al llegar a casa. Ubicado en Banfield Este, en un entorno de casas bajas, dispone de transporte público en las inmediaciones de Serrano y Presidente Quintana, con alternativas de conexión hacia Banfield y Lanús. SUPERFICIES SEGÚN PLANO • Cubierta: 62,64 m². • Semicubierta: 2,61 m². • Descubierta: 55,36 m². • Balcón: 2,53 m². • Total de la unidad funcional: 123,14 m². APTO CRÉDITO BANCARIO. Si buscás dos dormitorios, espacios exteriores y la comodidad de una entrada independiente, este dúplex merece una visita. Contactanos para conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.455.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 1200, Banfield, Buenos Aires

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