P Proppies
Ph en alquiler en Banfield · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Ph en alquiler en Banfield · 3 ambientes

Ph tipo casa en planta baja dos dormitorios y patio con parrilla

RINCON al 1000 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.175.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Banfield

Descripcion

IMPORTANTE: disponible desde 25 septiembre 2026. EXCELENTE PH TIPO CASA EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES CON DOS DORMITORIOS, ENTRADA INDEPENDIENTE Y PATIO CON PARRILLA. Ubicado sobre Calle Rincón Banfield Este, entre las calles Capdevila y Quintana, a 150 metros Av. Granaderos, y 8 cuadras Avenida Alsina. Reciclado integramente, con ingreso al frente sobre línea municipal, pisos de granito, Amplio Living comedor con ventanal, Dormitorio Ppal amplio, Dormitorio Secundario con ventana al patio, muy luminoso y ventilado, pisos cerámicos. Cocina independiente con amoblamientos, y espacio de comedor diario, salida al Patio interno de uso propio, con espacio verde y Parrilla, termotanque y tanque elevado. Requisitos: a consultar Condiciones: un mes adelantado, un mes depósito, sellados de Ley, Averiguación de garantías, honorarios inmobiliaria, certificación de firmas a cargo inquilino. ABONA: servicios, tasa municipal y seguro obligatorio responsabilidad civil e incendios. * las medidas, dimensiones y fotografías pueden diferir de la realidad. No son contractuales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RINCON al 1000, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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