P Proppies
Ph en alquiler en Banfield · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Banfield · 3 ambientes

3 ambientes moderno

Belgrano 865 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 41,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 3,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Banfield

Descripcion

3 ambientes en excelente zona 6to por pasillo (ultimo) Complejo en buen estado. living-comedor con estufa, cocina moderna, completa con campana, barra y muchos muebles para guardado, espacio de lavarropas integrado; pequeño patio con lavadero, escalera a P.A, 2 dormitorios con placard, Aires y ventilador de techo, baño completo de epoca, con caños modernizados Se ha modernizado cocina, electricidad y cañerias. Excelente zona, cercana a centro comercial Banfield y alsina, bicisenda cerca Baja expensa ($20.000, luz de pasillo) Alquiler+servicios (luz, gas, aysa), tsg y expensa actualiza cada 3 meses ICl requiere alguna garantia acepta mascotas de dpto

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 815.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 865, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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