Ph alquiler de 3 ambientes en Banfield con terraza
Ph en alquiler
ARS 1.200.000

Ph alquiler de 3 ambientes en Banfield con terraza

Antonio Beruti 500 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por encima de la mediana del set (ARS 940.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 940.000/mes
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ph en alquiler de 3 ambientes en Banfield con terraza El inmueble cuenta con entrada independiente, se ubica en el primer piso, el cual se accede mediante una hermosa escalera de mármol. Al ingresar nos encontramos con un Hall de distribución el cual conecta con la cocina y los dormitorios. La cocina es amplia con piso de mármol, con muebles bajo y sobremesada, por la misma se accede a la terraza de la propiedad. Por la cocina conecta con otra habitación que se puede utilizar como living/comedor, tanto este ambiente como los dos dormitorios cuenta con piso de pinotea. Las habitaciones son amplias con placares y muy buena ventilación y luz natural, una de ellas cuenta con estufa y aire acondicionado, y la otra cuenta con estufa El baño es en suite completo con ventilación natural. La terraza de aproximadamente 5 x 10, además cuenta con un cuarto que puede destinarse como lavadero o taller. La unidad da toda al exterior, lo cual la hace muy luminoso y con excelente ventilación. No paga expensas. Se permiten mascotas Sobre el barrio: Se encuentra ubicada en la mejor zona residencial de Banfield rodeado de arboles y casonas de estilo. Cuenta con una garita de seguridad a metros. Cercano a medios de transporte, centros educativos, comercios, restaurantes, espacios verdes, etc. REQUISITOS: -Mes de adelanto -Mes de deposito -Ingresos comprobables con antigüedad no menor a 1 año. -Garantía de caución "pre aprobada" en las empresas: Finaer, Garantía Ya, o Garantía Express. (requisito para visitar la propiedad) -Garantía propietaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 980.000· 3 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Beruti 500, Banfield, Buenos Aires

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