VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BANFIELD PERMUTA
Ph en venta
USD 54.500

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BANFIELD PERMUTA

Alberto Larroque 1400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 2 ambientes, 46 m², USD 54.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 1.185 contra USD 1.329 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD COMPACTA Y FUNCIONAL Townhouse de reciente construcción ubicado en zona céntrica de Banfield, sobre la avenida Alberto Larroque. La propiedad combina diseño moderno con distribución práctica, ideal para inversores o compradores que buscan una solución habitacional eficiente en un barrio consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 60 m² con 46 m² cubiertos y 14 m² descubiertos • 2 ambientes bien distribuidos • 1 habitación con iluminación natural • 1 baño completo con instalaciones modernas • Construcción del año 2016 con estructura sólida • Apto para financiación bancaria UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se emplaza sobre Alberto Larroque, una de las arterias principales de Banfield. La zona cuenta con acceso directo a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. Proximidad a estaciones de tren y líneas de colectivos que conectan con toda la región. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apta crédito con potencial de rentabilidad en zona de demanda constante. Su tamaño compacto la convierte en una alternativa accesible para primer comprador o como activo de inversión en un barrio con crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14001 min · 92 m
La Valenciana2 min · 119 m
Futuro3 min · 190 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 NUESTRA SEÑORA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/07 JUANA AZURDUY DE PADILLA · adultos · publica5 min · 323 m
COLEGIO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia13 min · 841 m
Plaza de la Familia14 min · 876 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 913 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado3 min · 207 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico12 min · 793 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Larroque 1400, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.500
Ph en venta
WhatsApp