PH 2 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD REFACCIONADO

Ph en venta

USD 55.000

= $ 84,3 M

Cuota UVA desde $ 478.617/mes · ingresos $ 1,9 M

PH 2 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD REFACCIONADO

Gazcón 500 · Banfield, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 2 ambientes, 44 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH 2 ambientes al frente – Refaccionado a nuevo en Banfield Listo para mudarse. Cuenta un con living-comedor muy luminoso, cocina a estrenar, dormitorio amplio, baño completo y patio con lavadero. Muy buena ubicación, cercana a colectivos, comercios y servicios. Ubicado en una zona estratégica de Banfield, con fácil acceso a líneas de colectivo, comercios y servicios, este PH combina la tranquilidad del barrio con la comodidad de tener todo cerca. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, o para quienes buscan un espacio listo para mudarse sin preocuparse por reformas. ACEPTA PERMUTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gazcón 500, Banfield, Buenos Aires

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