PH 2 AMBIENTES VENTA BANFIELD
Ph en venta
USD 58.000

PH 2 AMBIENTES VENTA BANFIELD

General Palacios 1900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 2 ambientes, 47 m², USD 58.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.234 contra USD 1.331 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
50 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES BANFIELD ZONA SUR BUENOS AIRES Un refugio urbano que respira libertad y modernidad te espera en el corazón de Banfield. Este Ph de 49 m² es más que un espacio, es tu nuevo capítulo de vida, diseñado para quienes buscan simplicidad con estilo. Ubicado estratégicamente sobre General Palacios, este departamento recién refaccionado en 2024 combina funcionalidad y confort con un diseño pensado hasta el más mínimo detalle. Sus 47 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos te ofrecen un ambiente luminoso y versátil, perfecto para profesionales jóvenes o parejas que valoran la eficiencia. La distribución inteligente incluye dos ambientes completos con dormitorio, vestidor, living integrado y cocina que se funden en un espacio armónico. El baño completo y toilette adicional resuelven todas tus necesidades cotidianas con elegancia. Detalles que marcan la diferencia: aire acondicionado, desayunador y la posibilidad de tener mascotas. Los servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal garantizan total comodidad. Su estado impecable tras una reciente refacción lo convierte en una inversión inteligente. Un Ph que no es solo una propiedad, sino un estilo de vida moderno y dinámico en uno de los barrios más tradicionales del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Almacen6 min · 408 m
Almacen10 min · 625 m
Rincon Del Pan · Rincon 40710 min · 626 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica7 min · 456 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azopardo5 min · 329 m
Plaza Ruben Hector Martel6 min · 391 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 465 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 566 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Palacios 1900, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Ph en venta
WhatsApp