venta
USD 62.000
Oficina en Venta en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · 35 m2 · publicada hoy
Oficina en venta en Banfield
Oficina monoambiente centro de Banfield
Cochabamba 241 · Banfield, Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Banfield, 35 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.771 de la mediana (+4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.771
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Banfield
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN BANFIELD!
Monoambiente en construcción ubicada estratégicamente a media cuadra de Av.
Alsina y a solo dos cuadras de la estación de tren de Banfield.
Ideal para profesionales o emprendedores que buscan un espacio moderno en una ubicación privilegiada.
Características destacadas:
Unidad: Piso 2, letra "B".
Edificio con amenities premium:
Salón de usos múltiples (SUM).
Piscina.
Gimnasio.
No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, no dudes en consultarnos.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente
Otros Servicios: Balcón
Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores y exteriores.
Las medidas y superficies expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos.
Pueden estar sujetas a modificaciones.
Los renders y las imagenes son a modo ilustrativos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 566.119/mes
Necesitas ingresos por $ 2.264.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochabamba 241, Banfield, Banfield, Buenos Aires
