Oficina en venta en Banfield
Oficina en venta
USD 29.900
+ ARS 72.000 de expensas

Oficina en venta en Banfield

Venta oficina luminosa banfield cerca de estacion

Avenida Adolfo Alsina 600 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Banfield, 16 m² cubiertos, USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Nicolás Pangerc OFICINA EN VENTA 16M2 EN EL CENTRO DE BANFIELD A METROS DE LA ESTACIÓN DE BANFIELD. La oficina de buena distribución cuenta con: • Ambiente libre de columnas con ventanal al frente, el cuál permite el ingreso de mucha luz. • Con placard empotrado amplio. • Piso alfombrado. • Ideal: Estudio de abogado, psicólogos, estudio de agrimensura, escribanía. Características: • Primer piso por escalera. • Cámaras de seguridad en edificio. • Sin encargado, con empresa de limpieza. • Baño común en primer piso. Sobre su ubicación: Excelente ubicación en el centro de Banfield, a pocos metros de la estación y de Av. Hipólito Yrigoyen. Una ubicación estratégica para el desarrollo profesional y comercial, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales vías de la zona. No dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 600, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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