ALQUILER AMPLIO LOCAL EN ESQUINA BANFIELD

Local en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

ALQUILER AMPLIO LOCAL EN ESQUINA BANFIELD

Maipú 700 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Banfield, 300 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 302 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

SE TRATA DE UNA IMPORTANTE PROPIEDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 300 MTS.2 EN ESQUINA AMPLIO LOCAL CON BAÑOS/ DEPOSITO/ VESTUARIOS. 220 MTS.2 DE SUPERFICIE. SOBRE CALLE PALACIOS DOS LOCALES QUE SE COMUNICAN ENTRE SI, CON 8 MTS. DE FRENTE POR 8,60 DE FONDO. CON BAÑO Y ENTREPISO. *AJUSE TRIMESTRAL POR IPC *GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION APTO PARA VARIOS DESTINOS. ANTIGUAMENTE PIZZERIA "LOS CHICOS" IDEAL SUPERMERCADO / MUEBLERIA / PINTURERIA ETC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 9 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 700, Banfield, Buenos Aires

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