Fondo de Comercio en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Fondo de Comercio en alquiler en Banfield

Local - Banfield Este

Barcelo al 479 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Banfield, 22 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Fondo de Comercio dedicado a Mercería Y librería. antiguedad en el Rubro de 30 Años funcionando con una Amplia Variedad y Surtido de Mercadería. Ubicación estratégica, frente a parada de colectivo. Local con vidriera al frente, pisos de granito persiana metálica con puerta de escape, Baño. El local cuenta con mostradores exhibidores vidriados con cajones, estanterías , fotocopiadora, plastificadora. Teniendo la posibilidad de anexar otros rubros dado a su ubicación estratégica. Habilitación e impuestos al día. Muy Buena Rentabilidad Mensual , el Valor de Venta incluye Mercadería e Instalaciones. ESCUCHA PROPUESTAS, ACEPTA VEHICULO ALQUILER LOCAL $ 15.000 INCREMENTO SEMESTRAL DEL 15%

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Josimar9 min · 594 m

Vicente13 min · 824 m

Educacion · 15 en la zona

JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada2 min · 144 m

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Espacios verdes

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barcelo al 479, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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