Local/oficina 2 ambientes en venta en banfield
Propiedad en venta
USD 42.000

Local/oficina 2 ambientes en venta en banfield

Avenida Hipólito Yrigoyen 7100, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 42.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
39 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Maria Manaut Local comercial / oficina en venta sobre avenida Hipolito Yrigoyen, entre Godoy Cruz y Darragueira, Banfield. Ideal para: Inmobiliaria/ librería/ rubro tecnológico por ejemplo venta y arreglo de PC / Dietética / Estudio profesional, contable o jurídico / agencia de seguros / y demás rubros afines. Consta de un ambiente amplio ideal para dos escritorios y un ambiente separado ideal para sala de reuniones/ firma de contratos/ etc. Baño. Frente independiente sobre la avenida con visibilidad y gran flujo de autos. Espacio aéreo propio de 40m2 No dudes en consultarnos Corredora responsable Silvia Vergara (CUCICBA 7783 / CMCPSI 6672). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de Remax Medidas estimadas x plano RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 7100, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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