Excelente lote con local comercial y casa en calle maipú | banfield
Propiedad en venta
USD 650.000

Excelente lote con local comercial y casa en calle maipú | banfield

Maipu al 100, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 650.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 242,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
150 m²
Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en una estratégica zona céntrica de Banfield sobre la calle Maipú, se presenta este importante terreno de 154 m² totales con local comercial al frente y vivienda, ideal para inversores y emprendimientos inmobiliarios. Características del Terreno y Medidas: • Frente: 7 metros aproximadamente, ensanchándose a 8 metros en el contrafrente. • Fondo: 22 metros aproximadamente. • Superficie Total del Terreno: 154 m² aprox. • Zonificación: Residencial (R1). Distribución e Instalaciones: • Local comercial a la calle y casa edificada. • Baño completo. • Acepta permuta. Potencial Inmobiliario: Por sus dimensiones, zonificación R1 y excelente ubicación sobre un eje comercial y residencial clave en Banfield Este, la propiedad ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos y nuevos emprendimientos inmobiliarios. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas surgirán del respectivo estado parcelario. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta • Estudio Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
La Buenaonda · Maipu 1121 min · 8 m
Granja Somar · Maipu 1301 min · 12 m
Mini Autoservicio1 min · 15 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza de los Campeones1 min · 80 m
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 138 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 494 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 100, Banfield, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Propiedad en venta
WhatsApp