VENTA DEPARTAMENTO TRIPLEX C/ QUINCHO Y COCHERA
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 216.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO TRIPLEX C/ QUINCHO Y COCHERA

Avenida Hipólito Yrigoyen 7100 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 5 ambientes, 155 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.000 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusivo semipiso Av. Hipólito Yrigoyen 7100, Banfield — ubicación privilegiada, en zona residencial, rodeado de colegios, comercios y la mejor propuesta gastronómica, con excelente conectividad hacia CABA con acceso inmediato a transporte público. Características destacadas: Distribución única en 3 niveles (6°, 7° y 8°) con acceso por ascensor directo a 6° u 8°, que suma comodidad y privacidad. ¿Buscás independencia, espacio para asados y privacidad total sin perder la seguridad de un departamento? Este semipiso no es el típico departamento encajonado; es una propiedad diseñada por zonas para resolver la convivencia ideal: Zona de Vida Diaria (6° piso): Living súper luminoso con ventanales de piso a techo y cocina-comedor para compartir en familia. Zona de Descanso (7° piso): 2 dormitorios . El principal en suite. Zona de Encuentro y Relax (8° piso): Tu propio quincho cerrado con parrilla a gas, segunda cocina y terraza. ¿Hacés un evento o cena con amigos? Nadie invade la privacidad de los dormitorios ni el orden del living. todos los niveles cuentan con 1 baño completo. ¿Te preocupan los niveles? Se conecta por ascensor, combinando lo mejor de una casa con la comodidad de un piso único. Incluye cochera cubierta privada con portón eléctrico + espacio descubierto para 2° auto. Por su diseño, luminosidad, terminaciones y amenities privados, es una propiedad perfecta para familias y parejas que buscan confort, estilo y un entorno funcional para disfrutar. Consultá para coordinar visitas y conocer condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.645.310/mes

Necesitas ingresos por $ 6.581.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 7100, Banfield, Buenos Aires

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