VENTA DPTO 4 AMB CON BALCÓN EN BANFIELD
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 220.000 de expensas

VENTA DPTO 4 AMB CON BALCÓN EN BANFIELD

Maipú 100 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 4 ambientes, 77 m², USD 142.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.844 contra USD 2.138 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
72 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN BANFIELD El departamento tiene muy buena distribución y cuenta con: • Living comedor súper amplio con salida a balcón al frente y pisos de parquet en excelente estado. • Balcón corrido al frente con vista abierta. • Pasillo distribuidor amplio y cómodo que nos lleva al baño principal y las habitaciones. • Baño principal con bañera. • Habitación principal con placard empotrado y ventanal que da a balcón al frente. • Habitación secundaria con placard empotrado y ventanal que da a balcón al frente. • Cocina amplia con muebles de bajo mesada y alacena y espacio para comedor diario. • Toilette de servicio, que puede adaptarse a lavadero. • Comedor / Estudio o tercer dormitorio amplio con lugar de guardado. Características: • Ubicado en un tercer piso al frente • Todos los caños de agua y gas hechos a nuevos. Sobre su ubicación: Excelente ubicación en el centro de Banfield, próximo a colegios, comercios y una amplia variedad de medios de transporte. A pocas cuadras de la estación y de Av. Hipólito Yrigoyen, con todos los servicios y accesos necesarios para una vida cómoda y práctica en familia. No dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.768/mes

Necesitas ingresos por $ 4.955.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Banfield, Buenos Aires

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