DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 10.000 de expensas

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD

General Arenales 1500 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 4 ambientes, 72 m², USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.667 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
71 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO CON 3 DORMITORIOS EN VENTA, BANFIELD, Lomas de Zamora, APTO CRÉDITO, Consultanos directamente por el portal, para conocer más detalles y coordinar una visita. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación práctica en Banfield, con el diferencial de ser APTA CRÉDITO, una característica especialmente buscada por quienes necesitan financiar su compra mediante un préstamo hipotecario. La aprobación y condiciones del crédito quedan sujetas al análisis y requisitos de la entidad bancaria correspondiente. Ubicado sobre General Arenales 1581, Banfield, este departamento de 4 ambientes ofrece una distribución cómoda y funcional, la propiedad se encuentra en el segundo piso por escalera, dentro de un edificio de dos niveles, y cuenta con disposición al frente, favoreciendo la entrada de luz natural y la ventilación. DISTRIBUCIÓN Al ingresar nos encontramos con un área de recepción que conecta con los diferentes sectores de la vivienda. La propiedad cuenta con: Amplio living, con espacio suficiente para crear diferentes sectores de estar. Comedor independiente, permitiendo mantener separados los espacios sociales. Cocina independiente, funcional y con buena capacidad de uso diario. 3 dormitorios, todos con placares empotrados, ofreciendo excelente espacio de guardado. Baño completo. Lavadero. Terraza, un espacio adicional con múltiples posibilidades. UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre Arenales, en un entorno residencial y comercial consolidado de Banfield. Estación Banfield – Ferrocarril Roca: con conexión hacia Plaza Constitución y diferentes puntos del sur del Gran Buenos Aires. Además, la cercanía al eje comercial de Maipú–Arenales permite contar con comercios, servicios y propuestas gastronómicas para disfrutar de la vida cotidiana de Banfield. PRINCIPALES DIFERENCIALES APTO CRÉDITO 3 dormitorios con placard empotrado Amplio living Comedor independiente Cocina independiente Área de recepción Terraza Lavadero Disposición al frente Segundo piso por escalera 72 m² Será un placer ayudarte Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad Clientes Remax Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 1500, Banfield, Buenos Aires

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