EN VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES - BANFIELD

Departamento en venta

USD 49.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

EN VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES - BANFIELD

Presidente Juan Domingo Perón 2800 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 4 ambientes, 66 m², USD 49.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 1.331 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 94.500
Mediana precio/m²: USD 1.331
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EN VENTA departamento de 4 ambientes con excelente distribución y ambientes luminosos. Listo para ingresar. Cuenta con: • Living comedor amplio • Cocina independiente con lavadero • Tres dormitorios cómodos • Baño completo • Toilette adicional Ubicado en zona estratégica de Banfield, cerca de centros de salud, educación y comercios. A solo 15 minutos de Capital Federal. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR O FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30% NO DUDES EN CONSULTARNOS LLAMA PARA AGENDAR UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 2800, Banfield, Buenos Aires

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