VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB. BANFIELD BARRIO ODISA
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 43.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB. BANFIELD BARRIO ODISA

Avenida General Martín Rodríguez 1600 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 4 ambientes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 939 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
67 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD, ZONA SUR BARRIO ODISA El mismo cuenta con estacionamineto de cortesia y espacios verdes Un refugio urbano te espera en el corazón de Banfield, donde cada rincón cuenta una historia de confort y tranquilidad. Este departamento de 60 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Ubicado estratégicamente sobre General Martín Rodríguez, este departamento de 1986 conserva un encanto atemporal que combina funcionalidad moderna con calidez tradicional. Sus 4 ambientes han sido diseñados pensando en quienes valoran cada metro cuadrado como un espacio para vivir, no solo para habitar. La distribución inteligente incluye tres dormitorios que ofrecen privacidad y confort, un luminoso living/comedor que se expande visualmente gracias a su balcón, y una cocina práctica que integra los espacios con naturalidad. placard adicional resuelve el desafío del almacenamiento sin sacrificar estética. Servicios completos como electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable garantizan una conectividad sin complicaciones. Su estado muy bueno y ubicación en Banfield lo convierten en una inversión inteligente y un hogar inmediatamente habitable. Un espacio donde los sueños encuentran su lugar Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini • CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.652/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Martín Rodríguez 1600, Banfield, Buenos Aires

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