VENTA DPTO 3 AMB CON COCHERA, BALCÓN |APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 67.500 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB CON COCHERA, BALCÓN |APTO CREDITO

Avenida Adolfo Alsina 100 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 60 m², USD 149.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.483 contra USD 2.042 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
63 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA, BALCÓN Y AMENITIES – APTO CRÉDITO – AV. ALSINA AL 130, BANFIELD. ¡ESTA PROPIEDAD CUENTA CON VIDEO RECORRIDO! Excelente departamento de 3 ambientes, APTO CRÉDITO, ubicado sobre Av. Alsina al 130, en un 9.º piso, con disposición al frente, ambientes cómodos, funcionales y excelente luminosidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente y dos dormitorios, ambos equipados con placares que brindan cómodos espacios de guardado. El dormitorio principal dispone de salida directa a un balcón al contrafrente, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar de mayor tranquilidad y privacidad. Características principales: * Departamento de 3 ambientes. * Ubicado en el 9.º piso, al frente. (con balcón al contrafrente) * Living comedor. * Cocina independiente. * Dos dormitorios. * Dormitorio principal con balcón al contrafrente y placard. * Baño completo * Toilette * Cochera cubierta. -APTO CRÉDITO- Superficies Aproximadas: *Superficie cubierta: 59,61 m². *Superficie semicubierta: 3,10 m². *Superficie total: 62,71 m². Amenities del edificio El edificio ofrece excelentes espacios comunes diseñados para disfrutar de momentos de recreación y encuentro: Piscina. SUM Sector de parrilla. Terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con cochera cubierta y amenities. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.198/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 100, Banfield, Buenos Aires

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