DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BANFIELD
Departamento en venta
USD 95.000

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BANFIELD

Maipú 100 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 73 m², USD 95.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.301 contra USD 2.121 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
71 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes con dependencia en Maipú al 100 – Banfield Este departamento ubicado en plena calle Maipú al 100 combina ubicación estratégica, distribución inteligente y el potencial perfecto para quienes buscan dar el próximo paso: independizarse, mudarse a un espacio más funcional o invertir con visión. Al ingresar, te recibe un living comedor con balcón francés, que aporta luz natural y ventilación, creando un ambiente cálido y acogedor. Ademas la propiedad cuenta con: 2 habitaciones cómodas con placares, ideales para descansar, trabajar desde casa o proyectar el cuarto de los chicos. 1 baño completo con ventana, algo cada vez más valorado por su ventilación natural y luminosidad. 1 toilette, ese plus que marca la diferencia cuando recibís visitas. Cocina independiente, funcional y práctica, separada del área social. Lavadero independiente, porque la organización también es calidad de vida. Comedor diario o tercera habitación, un espacio flexible que se adapta a tus necesidades: escritorio, playroom, estudio o dormitorio adicional. Calefaccion mediante estufas a gas y aires acondicionados Si estás buscando un departamento funcional, luminoso y con potencial real en Banfield, este puede ser el lugar donde empiece tu próxima etapa. ¿Te imaginás viviendo acá?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Banfield, Buenos Aires

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