VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES BANFIELD APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 190.000 de expensas

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES BANFIELD APTO CREDITO

Cabrera 300 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 57 m², USD 75.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.316 contra USD 1.725 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.725
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE DUPLEX 3 AMBIENTES EN EL PINTORESCO BARRIO DE BANFIELD ¡¡ APTO CREDITO!! A SOLO 100m DE LA AVENIDA ALSINA, SOBRE CALLE EMPEDRADA Y ARBOLADA SE DESARROLLA ESTE LINDO COMPLEJO DE DUPLEXS ZONA COMERCIAL. COLEGIOS. UNIVERSIDAD , CLUBS ZONA SEGURA. Y CON LA COMODIDAD DE ESTAR EN EL INTERIOR DE UN COMPLEJO EL DUPLEX SE DESARROLLA EN PRIMER PISO POR ESCALERA AL INGRESAR COCINA COMEDOR Y LIVING INTEGRADOS . BALCON . ESPACIO PARA CONEXION A LAVARROPAS TOILETTE DE RECEPCION EN PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON EL AREA PRIVADA DE LA PROPIEDAD NOS RECIBE UN AMPLIO DISTRIBUIDOR CON ESPACIO PARA COLOCAR UN ESCRITORIO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DOS COMODOS DORMITORIOS , CADA UNO CON SU PROPIO BALCON INDEPENDIENTE LOS TECHOS DE LOS DORMITORIOS SON ALTOS Y PERMITEN REALIZAR COMODOS ALTILLOS AMBOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO EL DUPLEX SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL. MUCHA LUZ Y VENTILACION EN TODOS LOS AMBIENTES CUMPLE CON LOS REQUISITOS DE APTO CREDITO HIPOTECARIO ESCRIBINOS Y COORDINAMOS LA VISITA A TU PROXIMO HOGAR!! • las medidas aqui expresadas son aproximadas. las exactas surgen de planos y escritura • por ser cliente Remax. Lendar te financia hasta el 30% de la propiedad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabrera 300, Banfield, Buenos Aires

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