DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB TERRAZA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 72.000

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB TERRAZA APTO CREDITO

Avenida Santa Fe 1700 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 61 m², USD 72.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 2.041 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.041
Mediana m²
65 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN AMBOS DORMITORIOS APTO CREDITO EN BANFIELD, LOMAS DE ZAMORA, Comunicarse directo por el portal. La propiedad se encuentra en un entorno residencial y consolidado, con fácil conexión hacia Av. Hipólito Yrigoyen y los principales corredores de la zona, permitiendo una conexión práctica hacia Lomas de Zamora, Temperley y CABA, además, en sus alrededores encontramos todo lo necesario para la vida cotidiana: Accesibilidad: rápido vínculo con Av. Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de conexión de la zona sur hacia CABA y otros puntos del área metropolitana. Educación: colegios e instituciones educativas como el Colegio Parroquial José Manuel Estrada, entre otras alternativas de la zona. Supermercados y compras: opciones como Carrefour Maxi, además de supermercados y comercios de cercanía. Transporte: cercanía a la Estación Banfield, un punto clave para quienes necesitan movilizarse hacia distintos sectores de Zona Sur y CABA. EL DEPARTAMENTO Ubicado en primer piso por escalera, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y por contar con espacios exteriores propios que aportan comodidad. Dos dormitorios amplios. Balcón en ambos dormitorios. Living comedor. Cocina integrada con mesada de excelente calidad. Baño completo con bañera. Terraza con lavadero. Primer piso por escalera. Excelente ubicación y conectividad. Cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, ideal para crear un ambiente cálido y funcional, La cocina integrada se encuentra equipada con una mesada de excelente calidad, combinando funcionalidad y diseño en un espacio que se integra naturalmente con el área social. La propiedad dispone de dos amplios dormitorios, ambos con balcón propio, un diferencial que permite disfrutar de ventilación, luz natural y un espacio exterior privado desde cada habitación. El baño completo con bañera ofrece comodidad para el uso diario. Como complemento, cuenta con una terraza con lavadero, un espacio práctico que suma funcionalidad y posibilidades de uso. Porque una buena propiedad no se define solamente por sus metros cuadrados; también por todo lo que tenés a pocos minutos de tu puerta. Será un placer ayudarte a mudarte a la casa Soñada. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad Clientes Remax Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1700, Banfield, Buenos Aires

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