Venta PH 3 ambientes luminoso en Banfield
Departamento en venta
USD 78.000

Venta PH 3 ambientes luminoso en Banfield

Félix de Azara 1700 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 55 m², USD 78.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.418 contra USD 1.725 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
57 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES 55M² BANFIELD ZONA SUR BUENOS AIRES Departamento ubicado estratégicamente sobre Félix de Azara en Banfield, este inmueble de 55m² representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan funcionalidad y confort en la zona sur de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad construida en el año 2000 con excelente estado de conservación • Superficie total de 55m² completamente aprovechables • Distribución inteligente en 3 ambientes con óptima iluminación natural • Ubicación privilegiada a 300 metros de Hipólito Yrigoyen DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con grandes ventanales que permiten ingreso de luz natural • Cocina independiente con generoso espacio de guardado • Dos dormitorios espaciosos con excelente ventilación • Baño completo que completa la distribución funcional ENTORNO Y UBICACIÓN • Zona residencial segura • Cercano a comercios, escuelas y servicios • Proximidad a Avenida Alsina • Excelente conectividad urbana DETALLES TÉCNICOS • Antigüedad: 23 años • Piso: Primero en edificio de un solo nivel • Orientación: No especificada • Estado general: Excelente Departamento listo para habitar, ideal para inversores o familias que valoran una propiedad funcional y bien ubicada en Banfield.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix de Azara 1700, Banfield, Buenos Aires

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