VENTA DEPTO 3 AMB FRENTE BANFIELD LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB FRENTE BANFIELD LOMAS DE ZAMORA

Av. Alsina 600 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 65 m², USD 79.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 2.062 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.062
Mediana m²
67 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD CENTRO LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO Departamento de 71 m² ubicado en el corazón comercial de Banfield, sobre Avenida Alsina, en un edificio tradicional de 3 pisos construido en 1975. La unidad se emplaza en el segundo piso con orientación al frente, brindando una distribución funcional y luminosa que aprovecha la luz natural del sector. La distribución responde a un esquema clásico con espacios bien definidos. El living comedor se abre hacia un amplio balcón que domina sobre Avenida Alsina, permitiendo una conexión visual directa con el entorno urbano y garantizando iluminación permanente. La cocina es independiente, característica que resulta funcional para quienes prefieren ambientes separados y diferenciados. El sector íntimo comprende dos dormitorios y un baño completo, accesibles a través de un distribuidor que optimiza la circulación interna de la unidad. Los pisos originales de parquet de pinotea plastificado conservan su valor estético y funcional, aportando calidez y elegancia a los espacios. Entre las características destacadas se encuentran el equipo de aire acondicionado instalado en el living comedor, que proporciona confort durante todo el año, y el portón automático como elemento de seguridad en el acceso. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y agua en funcionamiento. Con un estado general bueno y una superficie de 65 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos, esta unidad representa una oportunidad sólida para inversores o primeros compradores que valoran una ubicación céntrica con acceso inmediato a todos los servicios comerciales y de transporte. La zona de Banfield Centro mantiene una alta valorización inmobiliaria, consolidándose como una alternativa estratégica en el mercado residencial de Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 38 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 84 m
Carnicerias Integradas1 min · 88 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 192 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 275 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 503 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 265 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alsina 600, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp