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VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES BANFIELD CREDITO
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.732/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES BANFIELD CREDITO

Avenida Adolfo Alsina 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 47 m², USD 110.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.340 contra USD 1.753 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
42 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 400, Banfield, Buenos Aires

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