VENTA 2 AMBIENTES BANFIELD CENTRO- APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 104.000 de expensas

VENTA 2 AMBIENTES BANFIELD CENTRO- APTO CREDITO

Avenida Adolfo Alsina 500 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 25 m², USD 55.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 57.200
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
25 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD VENTA SOBRE AVENIDA ALSINA A METROS DE MAIPU • APTO CRÉDITO Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Banfield, con excelente distribución y potencial de inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Adolfo Alsina (casi esquina Maipú), en una zona de alta conectividad urbana. Ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio de tres niveles, garantiza privacidad y luminosidad natural. La proximidad a servicios y transporte público representa una ventaja significativa para el inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Consta de un dormitorio, cocina separada con ventilacion e iluminación natural, baño completo y estar comedor. Aire acondicionado instalado. Listo para habitar, se encuentra disponible para posesión inmediata. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto para crédito hipotecario, lo que amplía las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ubicación en zona de constante desarrollo urbano sugiere un alto potencial de revalorización. Oportunidad de inversión con características diferenciales en el mercado inmobiliario de Banfield. PERMUTA Se contempla la posibilidad de aceptar una propiedad en la zona de MAYOR valor. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita al inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.805/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 500, Banfield, Buenos Aires

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