Venta Departamento 2 Amb. Con Cochera Apto Crédito
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 168.000 de expensas

Venta Departamento 2 Amb. Con Cochera Apto Crédito

Alsina 1600 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 31 m², USD 70.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.258 contra USD 1.997 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.997
Mediana m²
33 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • BANFIELD • LOMAS DE ZAMORA APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad inteligente, este departamento se erige como un tesoro inmobiliario en el corazón de Banfield. ESPACIOS QUE INSPIRAN • Diseño moderno que maximiza cada centímetro de espacio • Distribución inteligente que transforma la experiencia de habitar • Luminosidad natural que abraza cada rincón • Ubicación estratégica en zona residencial privilegiada DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con amplio ventanal que dialoga con el exterior • Dormitorio luminoso con orientación Norte • Cocina completamente integrada y equipada • Baño funcional con terminaciones de alta calidad • Balcón semicubierto que expande los límites del espacio • Placard y desayunador que añaden versatilidad CONECTIVIDAD Y ENTORNO • A 300 metros del centro de Lomas de Zamora • Excelente accesibilidad al transporte público • Conexión directa con estación de tren Lomas de Zamora • Múltiples líneas de colectivo locales y provinciales CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción a estrenar en 2023 • Edificio de 4 niveles con ascensor • Cochera incluida • Servicios completos: electricidad, agua, internet • Sistema de alarma y televisión por cable • Ambiente pet friendly INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento que combina la modernidad de un diseño contemporáneo con la practicidad de una ubicación privilegiada. Una propuesta inmobiliaria que supera las expectativas del mercado actual. Nota: Las medidas son aproximadas y serán confirmadas en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 1600, Banfield, Buenos Aires

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