VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD CON BALCON
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 175.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD CON BALCON

Valentín Vergara 1900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 38 m², USD 64.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.684 contra USD 1.792 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
39 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes con balcon al frente , luminoso, APTO CREDITO. Se distribuye: dormitorio con placard con ventilacion a patio interno, baño completo y living-comedor con cocina integrada con muebles alto y bajo mesada , con salida al balcon . Edificio bajo construido en 2010, en dos cuerpos, el primer cuerpo tiene ascensor, con cocheras en PB, esta unidad funcional no cuenta con cochera, en el ultimo piso se encuentra el lavadero con espacio individual para lavarropas. Cuenta con todos los servicios . A metros de Av.Asina, cercano a estacion de tren y cercano a la universidad UNLA. Proximamente video. No dudes en consultar!!!!! Agendamos tu visita!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Vergara 1900, Banfield, Buenos Aires

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