VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. A ESTRENAR BANFIELD

Departamento en venta

USD 74.000

= $ 113,6 M

Cuota UVA desde $ 645.345/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. A ESTRENAR BANFIELD

Belgrano 1200 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 35 m², USD 74.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 2.114 contra USD 1.796 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 1.796
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 46 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. A ESTRENAR BANFIELD RUMAH busca volver a los orígenes, reconectar con la naturaleza. Cada unidad fue pensada como un hogar por eso cuentan con expansiones como patios o terrazas que permiten vincularse con aéreas verdes diseñados para descansar y desconectarse. Consúltanos por otras unidades disponibles. 2 ambientes Living con salida al balcón. Cocina integrada. Baño completo con antebaño. Dormitorio con placard integrado ( con puertas sin interior) Características: Calefacción Todo eléctrico Cochera opcional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~1%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1200, Banfield, Buenos Aires

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